雷老虎虽然说得是质问的话，但语气却如同玩笑一般。

而林渊当然明白，他这只不过是在借着玩笑的名义而已，说到底，还是对于自己以这样的方式出现在这里表示不满。

林渊毕竟也是曾经在那个高度存在过的人，如何交流才能在出事的时候保证全身而退，以什么样的态度才能保证获取最大化的资源。

要想在商界翻云覆雨，很多细节，都至关重要。

“雷老板说笑了，我并没有跳槽，只是现在恰好发现了一个价值很大的项目，联系一下两位，我们可以合作一番。”

这话说出来，雷老虎的表情开始变得有些不自然。

他心中所想，陈飞雪猜得出来。

“还真是羡慕雷总，公司里有这样一个人才，实在是不可多得的呀！就这个林渊，咱们可不能只把他当成是普通的员工！刚刚他稍微和我谈了一些对于现在行业内发展的形势，还真是让我不得不佩服呢！”

闻言，林渊转头看了一眼，神情也有些复杂。

他当然知道，这些都是在无中生有。

这人只是在为自己解围罢了。

在这个时候，自己也不好说什么，只是笑了笑。

“其实今天在这里，我是想和两位老板，商量一个大项目。”

“大项目？有多大？”雷老虎重复了一遍，很明显是对于刚才的说辞并不是很相信。

虽然林渊之前的确算是创造了奇迹，让自己大开眼界，但能够让自己和陈飞雪这个人称商界女精英的人齐聚于此，这样的大项目，会来自一个名不见经传的小子，他实在不敢完全相信。

林渊知道，从自己要向雷老虎证明的这一刻开始，这就是他的表演时间。

“首先，我希望两位老板能够明确一个事，在公司的时候，我是雷老板您的下属，但现在出了公司，一起谈项目，我们就是合伙人，是商业伙伴。”

林渊一本正经的说着，随后又转头看了一眼二人，两个人都点了点头，才继续说下去。

“在京都的市中心，有一座孤儿院，想必大家在这一行，早就有所耳闻。处于黄金地段，整体面积很大，商业价值超出想象。”

说到这里，雷老虎一副若有所思的样子，随后说道：“这孤儿院，我之前的确有所耳闻。这可是整个京都房地产行业的一大块肥肉，只可惜，多少公司前仆后继，全都没有达成协议。怎么，你对这孤儿院有什么想法？”

“不只是想法，而且已经谈的差不多了。具体的情况恕我没有办法全部透露，收购孤儿院的事，在增加了一定条件的情况下，已经谈成。”

听完林渊的话，陈飞雪已经大概猜出了他的意思：“剩下的问题，应该是资金了吧！”

林渊不禁一笑，早就说过，这个女人，实在是聪明的很。

“那么现在，一个很重要的问题，这块地皮，究竟由谁来收购。”

“我！”

“我！”

来自不同方向的两个声音同时响起。

陈飞雪和雷老虎，两个人都精明的很，当然知道，无论如何合作，只要能拿到这块地皮，得到的利润回报，一定是远远大于投入的成本的。

“如果可以的话，我可以直接收购这块地皮。我会给你一个让你满意的价格，至于其中的差价，就当做是你的报酬，由你个人自由支配。”

陈飞雪首先表明了自己的态度，不得不说，这个条件，的确十分令人心动。

当然，在这种时候，雷老虎自然也不甘示弱。

“钱的事都不是问题，如果陈总实在想一起的话，那我们也可以详细聊聊，直接按照比例收购就是了。”

“等一等。”眼看现在场面变得有些焦灼，林渊适时地出声，打断了二人的谈话。

“雷老板，其实说实话，这块地皮，我是想要争取给陈总的。”话音刚落，林渊就已经看到雷老虎的眼睛瞪了起来，赶忙继续解释。

“整个孤儿院，大概有七百平米左右，按照现在的市价来说，如果整个将孤儿院收购，再加上后续的一些补偿性支出和建设，粗略估计，至少要支出一亿五千万左右。”

他雷老虎虽然算得上是富甲一方，但还没到手眼通天的地步。这么一大笔钱，一旦出了什么问题，对公司造成的损失将是难以挽回的。

“而之前，我也的确问过雷老板的意思，得到的回复，则是让我好好工作，不要总想些有的没的。”

看着雷老虎眼神中浓浓的疑惑，林渊不禁心中冷哼一声。

呵，目的达到了！

“但想必二位都清楚得很，在房产开发这方面，至少在本市，雷老板还是数一数二的。而我们自然可以将这块地皮后续的拆迁和整修，甚至在商场落地之后的上铺招标工作，交给雷老板来做。”

不得不说，听着林渊的这一番说辞，雷老虎心中还是很欣喜的。

在这个年头，搞房地产开发，再加上招标的权力也在自己手里，没准短期内的收益，甚至要比直接买下整个地皮要赚的多。

况且，这去收购孤儿院的事，还真是非他林渊不可。

之前大大小小公司派去了多少人，哪个不是无功而返？

“等等？商场？”这一次，轮到陈飞雪有些讶异了，“整个孤儿院只有七百平米左右，这样的面积建商场，实在是太小了。”

林渊的表情并没有因质问而出现犹豫，而是更加坚定地说着，“这并不一定是功能齐全，包含各种服务的那种大型卖场。我们可以，小、少而精。”

听到这话，陈飞雪猛地抬头，眼神中甚至冒着光。

怎么自己早就没想到呢？！

“没错，我们可以做成，一个专门卖各种轻奢品牌的专卖型小商场。只适当搭配部分必备休闲类型的咖啡厅、西餐厅之类便可。”

奢侈品，的确算得上是一种高利润的东西。

而在市中心这样的黄金地段，更是显得再合适不过。

陈飞雪沉默了一会儿，后继续道：“我会按照市价给你，剩下的钱，你可以自由支配。只有一点，那块地皮，是我所有。”