1.读书＋开仓

凌晨6:00，江辰跑步回家，拿出秦子默留下的《全球REITs指数年鉴》。他在手账写下操作公式：

“分配：60%指数基金+30%REITs+10%货基备用金”——让钱工作，不再赌博。

当天，沪深首只“中金仓储物流REIT”开放追加申购。江辰把FUTURE里以外的¥20000整整买入。

同日，他在券商APP设定“沪深300ETF每日定投¥100”。

2.60天的复利魔术

第15天，物流REIT因扩募预期直线拉升32%。

第28天，官方宣布租金增长、分红指引上调，价格再冲20%。

到第60天收盘，持仓市值¥44000，账面+120%。江辰在桌上打了个响指：“这才叫钱生钱。”

他把盈利里的¥4400（10%）先划进FUTURE子账户，余下¥19600直接砸向低位的沪深300ETF。

3.打脸“财富教父”

为了补金融知识，江辰报名了一个线下“量化理财大师班”。讲师自称“年化80%”，不断推销“AI期权托管”。

江辰当场举手：“请问你的夏普比率和追踪误差是多少？”

讲师结巴，转而讽刺：“没钱的才研究比率。”

江辰打开手机投屏——自己的券商流水：+120%实盘收益&指数定投计划。全场哗然，讲师脸色铁青，数十位学员当场退课。

赵丰在直播间再次放冷箭：“小打小闹，等你翻倍再来吹！”

弹幕却刷起——#比暴富可靠#本金安全才睡得着。

深夜1:00，周庭律师电话急响：

“江氏老厂房进入破产拍卖程序，起拍价120万，优先购买权只留给你48小时。”

江辰眼中闪光：“现金流资产，轮到我出手了。”

江辰迅速冷静下来，打开电脑，调出那座老厂的地块资料。产权清晰、占地四千平，位于海城南三环与物流干线交汇处，旁边正是“中金仓储物流REIT”披露过的扩募区域。他脑中迅速勾勒出几种可能路径：出租给物流商、做冷链改造、甚至将来装入REIT——这不再是投机，而是一场回合制的价值博弈。

他把资金表调出，现有浮动资产合计约¥145000，手中还有一个未变现的腕表、两张信用额度尚有余额。他快速写下策略：

先支付竞买保证金¥50000；

联系秦子默组成“有限责任买入人”；

提交优先购买意向；

向平台申请融资方案，争取30%杠杆补足缺口；

最重要的——若拍得，立刻做运营现金流测算模型。

窗外晨光初上，江辰却毫无倦意。他知道，这是一次真正的“用钱掌控未来”的机会，不靠运气，不靠人脉，靠认知、规划与节制。

金色手账第六页悄然显现字句：

“第六法则（隐藏页）：当你用现金流买下时间，未来才会真正属于你。”

他盯着屏幕上的拍卖倒计时，指尖停在“确认参拍”按钮上，缓缓按下。

这一刻，他不再是破产富二代，而是一个正式入场的资产运营者。